Добрый день. На свяжи «Инженерная геодезия» сегодня поговорим на тему: Как снять земельный участок с кадастрового учета
Земельный надел представляет собой объект собственности. По закону, любой участок должен быть зарегистрирован в кадастре недвижимости. В таком случае ему присваиваются определенные характеристики и параметры. Но в некоторых случаях проводится обратная процедура – снятие земельного участка с кадастрового учета.
Каким образом снимают земельный участок с кадастрового учета?
Государственный кадастр недвижимости – это единая система. В ней можно найти всю информацию о зарегистрированных участках в стране. При этом у каждого надела имеется личный номер, который не может повторятся. По этому номеру судят о территориальном расположении объекта.
Процесс снятия – это процедура обратная. Так, если при постановке на учет участка данные вносят, то при снятии наоборот их удаляют. Таким образом выходит, что информация аннулируется. Но процесс снятия не является моментальным. Потребуется выполнить несколько важных этапов.
Когда снимают земельный участок с учета?
Законом предусмотрено несколько причин по которым требуется снять участок с кадастрового учета. К числу таких причин относятся:
- Уничтожение имущества в результате чрезвычайной ситуации или преднамеренных действий.
- Нашли ошибки в регистрационных данных.
- Демонтаж объекта.
- Характеристики участка изменились.
Так, изменение параметров участка может происходить по ряду причин:
- Проведение ремонтных работ или работ по реконструкции.
- Изменение границ участка.
- Уменьшение площади участка.
- Увеличение площади участка.
Кроме того, ликвидировать записи об участке иногда требуется, если было вынесено соответствующее судебное решение.
Кто осуществляет регистрацию?
Для инициирования снятия участка с кадастрового учета потребуется написать заявление по установленному образцу. Его может предоставить как сам заявитель, так и его доверенное лицо. Но во втором случае обязательно потребуется нотариальная доверенность на выполнение работ. Если же участком владеют сразу несколько человек, то тогда документы подписывает каждый из них.
Основания для снятия участка с кадастрового учета
Основаниями для снятия участка с кадастрового учета могут выступать:
- Раздел участка на более мелкие участки.
- Совмещение маленьких участков в один большой.
- Отсутствие регистрации прав на определенный участок. В случае, если информация была внесена до 1 марта 2008 года.
- Ранее участок стоял на временном учете.
Где снять ранее учтенный надел?
Для аннуляции регистрации нужно выполнить определенные действия:
- Подготовить требуемые документы.
- Подать информацию в кадастровую палату на рассмотрение специалистов.
- Если прошение удовлетворено, то получить выписку из реестра.
Сейчас доступно подавать документы не только лично через отделение, но в электронном виде.
Если обращаются лично, то тогда заявлению присваивается определенный номер. Заявитель на руки получит выписку.
Если документы отправляют почтой, то обязательно заказным письмом с уведомлением о получении. Документы заверяются у нотариуса.
Чтоб подать документы онлайн, то потребуется зайти на официальный сайт Росреестра. Можно написать прямо там заявление, загрузить все требуемые документы. Найти опцию можно в пункте «Электронные услуги». После подачи заявления и документов можно будет отслеживать статус напрямую через интернет.
Какие требуются документы?
Заявление о снятии участка с кадастрового учета дополняется другими документами. Это:
- Паспорт владельца земельного надела или доверенного лица (потребуется нотариально заверенная доверенность).
- Бланк заявления, заполненный по установленному образцу.
- Специальный акт, если земельные участки будут разделять или объединять в один.
- Акт обследования, если есть капитальные сооружения.
- Бумаги, подтверждающие факт владения определенным участком.
Постановление суда, если процедура снятия с учета участка инициирована судебными инстанциями.
Посмотреть, как оформляется заявление и скачать пример можно на специальном сайте. Стоит отметить, что другие документы от заявителя не понадобятся.
Сроки, стоимость принятия решения
Процесс снятия участка с кадастрового учета строго регулируется законом. Так, максимально возможный срок процедуры не должен превышать 18 дней с момента обращения заявителя или его доверенного лица в инстанцию. Если причиной снятия участка с учета является его разделение или объединение, то тогда процесс снятия с учета должен проводится в течение трех дней с момента поступления информации о регистрации других объектов. Тогда подача заявления в кадастровую палату является не строго обязательной процедурой.
Процедура снятия земельного участка с учета проводится бесплатно. Но требуются другие бумаги, например, акт обследования, которые можно заказать платно в профильных организациях, например, у «Инженерной геодезии».