Первым этапом в строительстве дома будет планировочный. Очень приятный для любого человека, который хочет иметь свой дом или другое сооружение. Это бурление идей, выбор, консультации. Нужно принимать в нем активное участие и помогать архитектору или проектировщику. Именно на стадии планирования нужна консультация со всеми домашними, коллективное решение и общие идеи – жить в сооружении будут все, всем нужно и думать о том, чтобы оно было максимально комфортным. Выслушать нужно всех и думать следует вместе, потому дополнительные придумки могут стоить вам больших денег. Лучше делать наброски, если даже у вас это не очень хорошо получается, всё равно наглядный план это лучше, чем вообще без него.
Для того чтобы получилась некая общая концепция, нужно учесть, сколько человек будет жить в доме, какие помещении нужны для каждого домочадца. Насколько большая гостиная вам необходима, будет ли в доме библиотека, тренажерный зал, мастерская, личный кабинет – об этом нужно подумать на стадии планирования. Важный вопрос, сколько санузлов будет иметь ваш дом, сколько ванных комнат, чтобы всем, кто здесь живет было удобно и не слишком затратно, потому что, кроме постройки санузла, его еще нужно оборудовать, а это тоже немалые средства.
Вторым этапом будет заказ и покупка выбранного проекта. Именно проект даст возможность общаться между строителем и будущим хозяином на одном языке, потому составлять его нужно очень толково. Архитектор знает законы строительства жилья и может воплотить в жизнь все ваши замыслы, он учитывает важные для вас факторы и определяет приоритеты, а затем, что важно, нужно всё это увязать с финансовыми возможностями.
Важно найти архитектора, которому вы сможете всецело доверять. Это может быть специалист, который работает на своих хлебах, так и какой-либо коллектив. Есть фирмы, которые занимаются исключительно архитектурой, проектированием и дизайном. Многие строительные компании ведут проектную деятельность. В данном случае у них должна быть лицензия на определенный вид деятельности – проектирование. Здесь может быть некая предвзятость – им легче убедить вас в таком проекте, который легко будет осуществить. Поэтому проект всё-таки лучше заказать в архитектурных бюро или проектных мастерских: их сотрудники будут работать с вашим замыслом, идеей и возможностями, от строителей они не зависимы. Более того, проект из бюро или мастерской, скорее всего, будет интереснее в художественном смысле, ведь его будут делать профессионалы. Но в строительных компаниях проектирование проходит как дополнительная услуга и здесь оно будет более дешевым. В специализированной проектной мастерской за эту услугу придется выложить много денег. Всё зависит от целей строительства и того, каким вы видите дом. Если простым, то можно обойтись без переплат.
На практике получается так, что лучше, если архитектор зависит только от заказчика и не зависит от какой-либо строительной организации. Лучше заказывать проект у одних людей, а строят дом пусть другие. Когда вы будет располагать проектом, можно приступать к выбору хорошей строительной компании.
