Отдавать недвижимость в залог опытные люди советуют лишь в случаях, когда нет других вариантов раздобыть нужную сумму денег.
Сами банки позиционируют займ под залог жилья как один из самых безопасных видов кредита, но риск потерять квартиру или дом в случае неуплаты – тяжёлый психологический груз, к которому не все готовы.
Вероятность нежелательного развития событий усиливается, когда вы имеете дело не с банками, а с МФО, ломбардами и частными кредиторами. На рынке кредитования вне банковского сектора полно мошенников и аферистов всех мастей, которые используют настолько хитроумные схемы обмана, что на удочку попадаются даже бывалые заёмщики.
Однако если вы имеете дело с надёжным банком или организацией с безупречной репутацией, займ под залог недвижимости открывает заманчивые финансовые перспективы.
Перечислю основные преимущества таких займов:
- доступны более солидные суммы, чем по обычному потребительскому кредиту, — до 30 млн рублей и более;
- увеличиваются сроки кредитования – от 5 до 20 лет;
- упрощается процедура оформления – с вас не требуют справку о доходах и другие дополнительные документы;
- снижается процентная ставка на 3-5%;
- займы под ликвидный залог доступны клиентам с плохой кредитной историей.
В качестве обеспечения подойдёт любая недвижимость, на которую есть спрос на рынке. В залог берут не только квартиры в новостройках, но и дома, коттеджи, дачи, земельные участки, даже коммерческую недвижимость.
