В последнее время газеты переполнены рекламой частных лиц и предприятий, которые предлагают выполнить ремонт квартиры с монтажом проемов под двери, объединением туалета и ванной, устройством арки в квартире, иных изменений, которые существенно затрагивают и строительные конструкции здания, и его инженерное оборудование.
Объяснить данное явление можно при помощи двух факторов: доступность профессионального электроинструмента, который позволяет быстро разбирать стены и перекрытия, и из кирпича, и из монолитного бетона, большой ассортимент разнообразного инженерного оборудования, кроме того, незнание либо пренебрежительное отношение к требованиям действующих нормативных актов. На удивление, многие с удовольствие пользуются данного рода услугами, удивляясь потом, почему их квартира стала разваливаться прямо на глазах. Однако даже если не упоминать тот физический урон, который подобные необдуманные решения наносят зданию, следует подумать о том, что будет, если вы примете в будущем решение продать квартиру.
Вероятно, у вас возникнут трудности. В лучшем случае, дело закончится немалым штрафом.
На практике, практически все указанные мероприятия, которые направлены на повышение удобства проживающих, можно выполнять — однако необходимо производить ремонт квартир, перепланировку в строгом соответствии с действующим законодательство, тем самым, обеспечивая сохранность основных конструктивных решений, которые первоначально закладывались в здание проектной организацией.
Многолетняя практика свидетельствует о том, что перепланировка и ремонт по закону занимают достаточно много времени, данные процессы сопряжены с необходимостью получения разрешений и согласований.
Первым шагом должна стать детальная разработка проекта перепланировки квартиры организацией, которая имеет допуск саморегулируемой организации на осуществление проектных работ. В случае необходимости, в проекте разрабатываются мероприятия по усилению конструкций перекрытий и стен, реконструкции инженерных сетей. После этого предприятие, которое обладает допуском СРО, должно выполнить техническое обследование строительных конструкций и дать заключение, определяющее возможность реализации заложенных в проекте изменений. Если проектная организация имеет допуск на проектные работы и обследование конструкций зданий одновременно, вы сможете существенно сэкономить время.
Комплект проектной документации и заключение передается в отдел архитектуры органа самоуправления на согласование. А после выдается разрешение на производство работ. При наличии данного разрешения можно приступать к строительным и ремонтным работам.
Исключительно таким образом можно выполнить ремонт и перепланировку в соответствии с законом и избежать возникновения неприятностей в процессе регистрации новой планировки квартиры.
комментарии закрыты.