Из-за быстроты возведения модульные дома часто путают с каркасными, чему немало способствует много общих черт и материалов, используемых при изготовлении. Однако между двумя этими типами домов есть принципиальные различия, о которых мы расскажем ниже.
Технология постройки
Особенностью каркасных домов является то, что материал для них привозится на участок, где происходит возведение каркаса, стен, перекрытий в последовательности, характерной для традиционного строительства. Хотя каркасные дома славятся быстротой возведения, на него уходит от нескольких недель до месяцев.
Модульные дома возводятся иначе – на участке они собираются не из материала, а из готовых частей (модулей, блоков), каждая из которых представляет собой частично или полностью собранное на заводе помещение с полом, потолком, стенами. Модульные дома доставляются на участок застройки, а отдельные их помещения всего лишь соединяются друг с другом согласно инструкции. В результате вы получаете дом в течение недели – это еще быстрее, чем при каркасном строительстве. Для доставки готовых модулей используется низкорамный трал, выгрузить и установить их можно только с помощью подъемной техники.
Особенности заводской комплектации
Еще одним отличием технологий является порядок выполнения работ. В каркасных постройках строительство завершается внутренней отделкой, тогда как модули, изготовленные на заводе, уже имеют всю внутреннюю отделку вместе со стеклопакетами и инженерными системами: электросетью, наружными электроприборами, сантехникой, вплоть до фаянса и светильников. Сразу после стыковки модулей, в дом можно заходить и жить, т.е. заказчик озабочен только декором, установкой мебели и бытовой техники. Сокращение времени строительства – это всегда экономия, т.к. на один модульный дом уходит меньше человеко-часов. Когда этот показатель ниже, дешевле и постройка.
Несмотря на то, что выбор геометрии модулей стандартен у каждого производителя, возможности по их компоновке и сборке в единую площадь очень велики. Кроме того, по мере необходимости модули можно разъединить, нарастить площадь за счет добавления новых, выделить в отдельный объект (например, при разделе имущества), или вообще перевезти весь дом по частям на новое место, собрав заново за 3 – 5 дней. Единственное, с чем придется повозиться – это устройство кровли, но эта проблема частично решается за счет выбора подходящей конструкции крыши. С каркасными домами ничего подобного проделать нельзя: их можно только снести или сжечь. В Америке их пытаются перевозить, но от этого очень страдает целостность конструкции.
Итог
Очевидными преимуществами модульных домов перед каркасниками являются:
- Масштабируемость конструкции;
- Мобильность;
- Быстрота возведения;
- Независимость от строительной бригады: сборку на объекте заказчика выполняет сам производитель;
- Точное соответствие проекту: собрать из модулей что-то другое можно лишь специально, но не по ошибке;
- Отсутствие полостей, в разы увеличивающее прочность и долговечность постройки;
- Отсутствие усадки;
- Возведение под ключ.
