Если вы когда-нибудь задумывались о переезде в новый дом, вы, вероятно, мечтали построить дом с нуля. Преимущества такого решения очевидны — вы не ограничены ограниченным выбором на рынке недвижимости и можете построить дом именно по своим представлениям и мечтам. Однако поиск подходящего участка под застройку может быть относительно сложной задачей, поскольку это проблема, имеющая ряд подводных камней. Мы подготовили для вас несколько советов, на что следует обратить внимание при покупке участка под застройку. Кстати, в следующей статье мы расскажем о том как купить недвижимость в Алании, Турции чтобы приезжать отдыхать к себе домой.
Покупка земли требует тщательной подготовки
На первый взгляд это может показаться тривиальным, но перед покупкой земли всегда задайтесь вопросом, у кого вы на самом деле покупаете землю. Вы можете легко проверить все формальности земли для продажи в кадастре недвижимости, что в идеале следует сделать перед возможной проверкой, которую вы придумаете хотя бы с базовыми знаниями и правильно сформулированными вопросами.
Вы найдете ряд важной информации из кадастра недвижимости. Указанные и многие другие недостатки могут стать неприятным препятствием в будущем не только для получения ипотеки, но и для нормального использования недвижимости. В таких случаях постарайтесь получить как можно больше информации, будь то у текущего владельца или у банка, в котором вы ищете ссуду.
Перед покупкой земельного участка посмотрите кадастр недвижимости и план зонирования.
В кадастре недвижимости вы также найдете информацию о формальном использовании земли, то есть о том, является ли она, например, садом, выделенным участком или сельскохозяйственной землей. Это очень полезная информация. Теперь факт сельскохозяйственной земли может подлежать более высокой степени защиты, поэтому перед покупкой удостоверьтесь, можете ли вы вообще строить на такой земле или должна ли она соответствовать каким-то особым условиям.
Вы также найдете важную информацию в плане зонирования, который вам следует внимательно изучить перед покупкой, так как вы узнаете, например, является ли земля пригодной для строительства, не имеет ли она зеленой зоны или не попадает в зону памятника.
Продажа земли под застройку: остерегайтесь коммунальных услуг
Состояние инженерных сетей играет относительно решающую роль при выборе подходящего земельного участка. Обязательно стоит интересоваться, есть ли инженерные сети электричества, газа, воды, канализации, а также высокоскоростное подключение к Интернету по оптическому кабелю. В идеале, если ваша земля будет иметь все или, по крайней мере, большую часть из перечисленного выше. Однако вы часто будете сталкиваться с так называемыми землями, не подключенными к сети, где коммунальные услуги обычно находятся не в пределах досягаемости.
Однако даже отсутствие, например, газового подключения не обязательно означает окончательный отказ от покупки участка. Сегодня на рынке представлен ряд систем отопления, и современные варианты также очень экологичны и, несмотря на более высокую закупочную цену, также относительно эффективны и экономичны. В тренде энергосберегающие решения в виде тепловых насосов, солнечных батарей или котлов на биомассе.
