После выбора участка нужно подумать о дизайне дома. Так же, как и в случае с недвижимостью, следует определить параметры здания и дополнительно спланировать отдельные комнаты. Задача инвестора также решить дилемму — выбрать индивидуальный проект или из каталога?
Размер дома зависит от потребностей и возможностей инвестора. Большая площадь означает больше места для использования, но также и более высокие эксплуатационные расходы. О том, сколько в Западной Европе (Австрия, Германия, Великобритания, Италия) средний размер новостроек составляет 80–110 квадратных метров, инвесторы обычно выбирают дома площадью 150–180 квадратных метров. Нужно отметить, что ремонтно-строительная компания NewStroy подробнее на сайте https://newstroy.com.ua/.
При планировании площади дома важно учитывать, будет ли в будущем увеличиваться семья. Людям, планирующим работать из дома, стоит подумать о отдельной комнате, которая будет выполнять роль офиса. Если там будут посетители, их лучше всего разместить у входа.
В нашей стране наиболее популярны проекты домов с мансардой, возможно, одноэтажные. Последнее реализовать проще, поскольку нет необходимости возводить сплошной потолок и лестницу. Преимуществом одноэтажных домов является еще и удобство использования — в доме без лестницы легче передвигаться, особенно пожилым людям и инвалидам. И не стоит переживать, что дети, перемещающиеся между этажами, упадут с большой высоты.
Недостатком дома этого типа является относительно большая площадь пола на земле, больший фундамент и большая площадь крыши. Проблема также в большой площади застройки, поэтому многие инвесторы, особенно владельцы небольших участков, выбирают вариант с мансардой или многоэтажным домом. Строить здания такого типа зачастую дороже, что, например, связано с от затрат на изготовление указанных потолков.
Кроме того, дома с полезной мансардой также имеют уклон на верхнем этаже. Они не только уменьшают полезную площадь, но и затрудняют использование. С другой стороны, они придают помещению оригинальный характер.
В случае многоэтажных домов важно спланировать расположение лестницы. Традиционно их размещают в коридоре или на отдельной лестнице. Такой вариант позволяет разделить интерьер на дневную зону (шумную) — с кухней и гостиной на первом этаже, и приватную (тихую) зону — со спальнями на втором этаже.
Однако, чтобы отделить лестницу, необходимо сэкономить около 10 м² площади. Не все могут себе это позволить, поэтому многие инвесторы размещают лестницу в гостиной. Такое решение позволяет не только сэкономить место, но и украсить самую представительную комнату в доме привлекательным элементом — красивой лестницей. Однако он не лишен недостатков — нарушает разделение дома на упомянутые зоны (тихие и шумные) и может затруднить организацию пространства в гостиной.
