Процедура реконструкции жилого объекта является целым комплексом действий, направленных на расширение или увеличение высоты строения. Также к понятию реконструкция относится изменение внешних параметров дома (увлечение площади или перепланировка фасада), восстановление или замена несущих конструкций. Доверять подобные работы можно только профессиональной строительной компании, находящейся в реконструкции 15 лет.
Что необходимо для реконструкции
Столкнувшись с необходимостью увеличить площадь жилого помещения или изменить конструкцию фасада, прежде всего необходимо обратится в органы местного самоуправления, для получения разрешение на проведения работ. Разрешение выдают при наличии пакета документов:
- Техническая документация на дом и участок.
- Документы на собственность.
- Выписка из домовой книги, о количестве прописанных жильцов.
- Согласие на проведение работ по реконструированную жилья от каждого лица, прописанного в доме.
- Проект будущей реконструкции, от аттестованного лица.
Список нужных документов меняется в зависимости от региона. Также необходимо получить согласие от СЭС и пожарной инспекции. Получив разрешение от всех управляющих органов, приступают к реконструкции. Если объем пристройки или надстройки не превышает 10 м2, тогда работы разрешено проводить самостоятельно. В остальных случаях, все работы должны проводить лицензированные строители.
Особенности проведения реконструкции
Кроме получения разрешения на реконструкцию, необходимо выполнить следующие действия:
- Провести предпроектную подготовку. Специалист изучает объект, его технические характеристики и знакомится с пожеланием заказчика.
- Составление проекта, который предъявляют при оформлении разрешения. В проекте указывают, какие вносят изменения, подготавливают соответствующие чертежи и планы. Также указывают количество нужных материалов, и какие строительные мероприятия необходимо выполнить.
Документация должна быть составленной по всем необходимым стандартам, затем проект отправляют на экспертизу, для проверки точности чертежей. После готовый проект передается заказчику, и он сможет приступить к реконструкции.
