Комфортность проживания в частном доме напрямую зависит от того, как работают все инженерные системы и коммуникации — электро- и водоснабжение, система отопления и канализация. Проектирование инженерных сетей частных домов может составлять до 20-30% от общей стоимости проектных разработок. Такие цифры не случайны, так как от качества созданных сетей зависит долговечность коттеджа, его эксплуатационные свойства и комфорт дальнейшего проживания.
Нормативные акты для проектирования инженерных коммуникаций
Свод правил устанавливает нормы, связанные с инженерными сетями на объектах. В нем детально прописаны типы систем, процедуры их установки и эксплуатации. Значит при создании проекта многоквартирного дома будет четко указан перечень необходимых коммунальных систем, отвечающих за комфортную жизнедеятельность человека.
Что касается объектов нежилого пользования, здесь нет обязательных правил. Владелец помещения самостоятельно решает, какие системы необходимо устанавливать в здании. Стоит понимать, что имеются определенные коммуникации, без которых невозможно обойтись. Например, система водоснабжения, канализация и электричество. Поэтому даже при проектировании нежилого строения будут установлены данные сети. Что входит в список целей проектировщика:
инженерные сети обязаны соответствовать предписанным актам и техусловия;
установка и подключение труб подбираются оптимальным образом исходя из эксплуатационных параметров оборудования;
каждая комната и подсобное помещение должны быть оборудованы инженерными коммуникациями;
соблюдение безопасных условий эксплуатации.
Помимо документов по проекту необходимо уделить внимание и рабочим данным. Именно по ним будет проводиться установка, монтаж и эксплуатация коммуникаций. Их оформление происходит после создания проекта.
В особых случаях для некоторых зданий помимо стандартных сетей проектируют дополнительные инженерные коммуникации. К ним относятся генераторы тепла, насосное оборудование, котельной и прочее.
Планирование инженерных коммуникаций
Строительная практика показывает, что инженерные системы — это один из самых дорогостоящих компонентов в загородном доме. В зависимости от стоимости выбранного оборудования, способа его монтажа, а также вариантов прокладки коммуникаций, цена «инженерки» может составлять 25-40% от общей сметы на строительство дома. Поэтому любая ошибка, допущенная ещё на стадии выбора или прокладки инженерных систем, приведёт в будущем к необходимости переделок и дорогостоящему ремонту, выполненному опытными специалистами. Соблюдение данного принципа позволит избежать ошибок. Если в качестве фундамента выбрана монолитная плита, или в дальнейшем на базе ленточного фундамента планируется сделать полы по грунту, то место ввода коммуникаций в дом (вода, канализация) обязательно проектируется заранее. Иначе, после возведения коробки дома придётся ломать голову, где и как ввести инженерные сети, вплоть до переделки/сверления фундамента или выдалбливания технических отверстий в стяжке перфоратором.
