Строительство дома — это разовое и дорогостоящее событие для большинства людей и. Качество строительства, следовательно, имеет чрезвычайное значение для владельца, так как оно определяет срок службы здания.
Люди, которые владеют землей в закрытом сообществе, имеют выбор: построить дом через застройщика или через подрядчика. Как правило, подрядчик организует различные ресурсы для строительства дома. Они обычно нанимают специалистов в различных профессиях домостроения, на разных стадиях, чтобы завершить проект. С другой стороны, застройщик завершает строительство дома самостоятельно. У застройщика будут собственные специалисты, такие как архитекторы для проектирования, инженеры для строительства, сантехники, электрики, команды управления качеством и связи и т. д, чтобы он мог управлять строительством дома от начала до конца. Не менее важна и строительная экспертиза дома.
Моменты, которые следует учитывать при строительстве дома через застройщика:
- Экспертиза. Застройщик будет использовать экспертов, таких как архитекторы и инженеры, команду управления качеством, команду связи и оперативную группу, работающую с ним над различными проектами. Поэтому, если вы хотите, чтобы ваш архитектор спроектировал дом, убедитесь, что застройщик и архитектор понимают друг друга. Своевременная обратная связь от вашей семьи и одобрение планов гарантируют, что строительство может начаться вовремя.
- Разрешительные документы. Убедитесь, что застройщик имеет все разрешения, относящиеся к строительству вашего дома, здания, такие как санкционированный план, сертификаты или письма о согласии от различных департаментов и страховку, чтобы приступить к строительству дома.
- Бюджет. После того, как план дома будет завершен, бюджет, выделенный на его строительство, должен быть передан застройщику. Это определит материалы, которые будут использоваться при строительстве, и структурные изменения, которые будут сделаны. Стоимость также зависит от дизайна и выбора изделий, таких как напольные покрытия, сантехника и сантехника, покраска, электрические выключатели и фитинги.
- Выбор субподрядчиков. Большинство застройщиков имеют свою команду субподрядчиков, таких как инженеры по качеству и т. д. В случае, если вы хотите иметь собственного субподрядчика для выполнения конкретной работы, застройщик должен быть проинформирован заранее, чтобы завершить объем работ и соответственно установить цену.
- Трудозатраты. Затраты на рабочую силу должны быть обсуждены до начала строительства. Всегда лучше заранее согласовать все расходы, связанные со строительством, чтобы в ходе строительства не возникало никаких вопросов, споров с застройщиком. Обсуждение вопросов охраны и безопасности труда также имеет важное значение, чтобы избежать юридических проблем.
