Недвижимость на Кипре: нюансы покупки жилья

0
1

Кипр по праву считается одной из Республик, в которой достаточно выгодно можно приобрести жилье на данный момент. Российские покупатели начали проявлять интерес к этому вопросу сразу после развала СССР, а сейчас люди готовы отдавать в среднем по 2 млн. евро за жилье. Это обусловлено давними связями стран и хорошими отношениями между ними на протяжении долгого времени. Количество построек, принадлежащих гражданам не проживающих в странах, состоящих в Евросоюзе, только растет и с каждым годом увеличивается.

Нюансы покупки

По сравнению с другими территориями ЕС процесс приобретения достаточно прост и не вызовет никаких проблем, но во всех мелочах лучше разобраться еще задолго до совершения сделки. Необходимо в первую очередь определиться со своими возможностями и предусмотреть потребность в кредитовании. Если это дом, то на покупку могут выделить 60% от стоимости, а когда это коммерческая недвижимость лучше рассчитывать на 50%. Кредит может быть предусмотрен по согласованию сторон, и длиться от 10 до 30 лет. Следующий шаг – это выбор жилья, для этого можно воспользоваться помощью специалистов или самому отправиться на поиски подходящего варианта, чтобы купить недвижимость на Кипре. После чего объект обязательно бронируется, депозит в частых случаях не превышает 10000 евро, что делает процедуру не накладной и надежной. Спешить тоже не стоит, документы продавца проверяются в первую очередь, нужно внимательно проконтролировать все записи и сравнить фотографию.

Дальнейшие действия

Следующий этап подразумевает под собой подписание контракта, договор купли-продажи будет предоставлен на английском языке. Все оставшиеся выплаты четко прописываются в нем и соблюдаются до самого последнего платежа. Важный нюанс касается подписания договора, после того как это все произойдет, в течение 30 дней покупатель обязан внести сбор в размере 0,15% от стоимости жилья. После чего открывается возможность оформления титула, которое будет свидетельствовать о собственности жилища. Если нужно в будущем перевести титул на другого человека, избежать гербового сбора не выйдет, и он может увеличиться на 4%.